건축가가 말하는 우리집 사용설명서

[ 연재 ] 집은 시간이 지나면서 완성된다 10. 오래 사는 집은 작은 관리가 다르다   같은 연식의 집인데도 어떤 집은 새집처럼 깔끔합니다 . 반면 어떤 집은 10 년도 되지 않았는데 곳곳에서 문제가 생깁니다 . 벽지가 들뜨고 . 창틀에는 곰팡이가 생기고 . 배수는 자주 막히고 . 실내에는 퀴퀴한 냄새가 납니다 . 같은 시기에 지은 집인데 왜 이렇게 차이가 날까요 ? 많은 사람들이 좋은 집은 처음부터 튼튼하게 지어진 집이라고 생각합니다 . 물론 맞는 말입니다 . 하지만 건축에서는 조금 다르게 생각합니다 . 좋은 집은 잘 지어진 집이기도 하지만 , 잘 관리되는 집이기도 합니다 . 집은 자동차와 비슷합니다 . 아무리 좋은 차도 오일을 한 번도 교환하지 않으면 오래 달릴 수 없습니다 . 반대로 평범한 차라도 꾸준히 관리하면 오랫동안 좋은 상태를 유지합니다 . 집도 마찬가지입니다 . 오래 사는 집은 특별한 비법이 있는 것이 아닙니다 . 아주 작은 관리가 꾸준히 이어지는 집입니다 . 오늘은 집을 오래 건강하게 만드는 작은 관리들이 왜 중요한지 건축적인 관점에서 쉽게 이야기해 보겠습니다 .   집은 시간이 지나면서 조금씩 변합니다 집은 완공되는 순간 멈추지 않습니다 . 콘크리트는 계속 건조됩니다 . 목재는 계절마다 팽창과 수축을 반복합니다 . 실리콘은 조금씩 노화됩니다 . 페인트도 햇빛을 받으며 변합니다 . 배관도 조금씩 사용 흔적이 쌓입니다 . 창호도 오랜 시간 열고 닫으며 마모됩니다 . 이런 변화는 고장이 아닙니다 . 집이 시간을 살아가는 자연스러운 과정입니다 . 그래서 건축에서는 변화를 막으려 하지 않습니다 . 변화를 관리하려고 합니다 .   작은 문제는 언제나 작은 신호부터 시작됩니다 누수도 처음에는 물 한 방울입니다 . 배수관도 처음에는 물이 조금 늦게 내려갑니다 . 결로도 처음에는 작은 물방울입니다...

[ 연재 ] 집은 시간이 지나면서 완성된다 7. 배수관은 왜 막히기 전에 관리해야 할까   집에서 가장 중요한 시설이 무엇이냐고 묻는다면 많은 분들은 보일러나 전기 설비를 떠올립니다 . 하지만 건축에서는 눈에 잘 보이지 않는 배수관도 그만큼 중요한 설비입니다 . 배수관은 하루에도 수십 번 사용됩니다 . 주방에서 설거지를 할 때도 . 세면대에서 손을 씻을 때도 . 욕실에서 샤워를 할 때도 . 세탁기를 돌릴 때도 . 우리는 매일 물을 사용하고 , 그 물은 배수관을 통해 집 밖으로 흘러갑니다 . 평소에는 존재조차 잊고 지냅니다 . 하지만 어느 날 갑자기 물이 내려가지 않습니다 . 싱크대에 물이 고입니다 . 욕실 바닥에 물이 차오릅니다 . 배수구에서 냄새가 올라옵니다 . 그제야 배수관을 떠올리게 됩니다 . 건축에서는 배수관을 고장이 나면 수리하는 설비가 아니라 , 고장 나기 전에 관리해야 하는 설비로 생각합니다 . 왜 그럴까요 ? 오늘은 배수관이 막히는 이유와 관리가 중요한 이유를 건축적인 관점에서 쉽게 이야기해 보겠습니다 .   배수관은 물만 흘러가는 통로가 아닙니다 많은 분들이 배수관은 물이 지나가는 관이라고 생각합니다 . 하지만 실제로는 그렇지 않습니다 . 배수관을 통해 내려가는 것은 물만이 아닙니다 . 주방에서는 음식물 찌꺼기가 함께 내려갑니다 . 기름도 흘러갑니다 . 세면대에서는 머리카락과 비누 찌꺼기가 내려갑니다 . 욕실에서는 피부 각질과 샴푸 , 비누 성분이 함께 흘러갑니다 . 세탁기에서는 섬유 먼지가 계속 배출됩니다 . 이처럼 다양한 물질이 함께 이동하기 때문에 시간이 지나면 관 안쪽에 조금씩 쌓이게 됩니다 . 배수관은 사용하지 않아서 막히는 것이 아니라 매일 사용하기 때문에 막히는 설비입니다 .   배수관은 조금씩 좁아집니다 배수관이 어느 날 갑자기 막히는 것처럼 느껴집니다 . 하지만 실제로는 오랜 시간...

[ 연재 ] 집은 정원까지 설계되어야 완성된다 3. 집 주변의 물은 반드시 빠져야 한다   집을 지을 때 가장 먼저 생각하는 것은 무엇일까요 ? 많은 사람들은 구조를 떠올립니다 . 기초를 만들고 . 벽을 세우고 . 지붕을 올리는 과정을 생각합니다 . 하지만 건축가는 집을 설계할 때 가장 먼저 물을 생각합니다 . 비가 오면 물이 어디로 흐를까 . 물이 어디에 고일까 . 어디로 빠져나갈까를 먼저 고민합니다 . 이유는 간단합니다 . 집을 가장 오래 괴롭히는 것은 바람도 아니고 햇빛도 아닙니다 . 바로 물입니다 . 물은 천천히 스며듭니다 . 눈에 잘 보이지 않습니다 . 그래서 더 무섭습니다 . 벽을 젖게 만들고 . 기초를 약하게 만들고 . 곰팡이를 만들고 . 건물의 수명을 조금씩 줄여갑니다 . 좋은 집은 비를 맞지 않는 집이 아닙니다 . 비를 맞아도 물이 오래 머물지 않는 집입니다 . 오늘은 왜 집 주변의 물은 반드시 빠져야 하는지 , 그리고 건축가는 왜 배수를 가장 중요하게 생각하는지 이야기해 보겠습니다 .   건축은 물과 싸우는 기술이라고 해도 과언이 아닙니다 건물은 자연 속에 만들어집니다 . 비를 피할 수 없습니다 . 눈도 내립니다 . 안개도 생깁니다 . 습기도 올라옵니다 . 즉 , 집은 항상 물과 함께 살아갑니다 . 그래서 건축은 물을 막는 기술이 아니라 물을 흘려보내는 기술입니다 . 지붕도 물을 흘려보냅니다 . 처마도 물을 떨어뜨립니다 . 배수관도 물을 내보냅니다 . 마당도 물길을 만듭니다 . 모든 것이 물을 오래 머물지 않게 하기 위한 장치입니다 . 건축가는 집을 설계할 때 물이 지나가는 길을 함께 설계합니다 . 그 길이 막히면 집은 조금씩 망가지기 시작합니다 .   물이 고이는 곳은 반드시 문제가 생깁니다 비가 온 뒤를 떠올려 보십시오 . 어떤 집은 금방 마릅니다 . 어떤...

[ 연재 ] 건축가는 집을 볼 때 무엇을 먼저 볼까 11. 집은 결국 관리가 쉬워야 오래 산다 좋은 집은 어떤 집일까요 ? 넓은 집일까요 ? 비싼 집일까요 ? 남향 집일까요 ? 전망이 좋은 집일까요 ? 물론 모두 중요한 요소입니다 . 하지만 건축가들은 조금 다른 기준을 가지고 있습니다 . 오랫동안 편하게 살 수 있는 집 . 관리하기 쉬운 집 . 바로 그런 집을 좋은 집이라고 생각합니다 . 실제로 처음에는 만족도가 높았던 집도 시간이 지나면서 불편해지는 경우가 있습니다 . 청소가 어렵습니다 . 곰팡이가 생깁니다 . 수납이 복잡합니다 . 창문 관리가 힘듭니다 . 설비 고장이 잦습니다 . 결국 집은 매일 관리하며 살아가는 공간입니다 . 아무리 아름다운 집이라도 관리가 어렵다면 생활은 점점 피곤해집니다 . 반대로 화려하지 않아도 관리가 쉬운 집은 시간이 지날수록 만족도가 높아집니다 . 그래서 건축가는 집을 볼 때 현재 모습보다 미래를 먼저 생각합니다 . 10 년 뒤 . 20 년 뒤 . 30 년 뒤에도 편하게 사용할 수 있을까를 고민합니다 . 오늘은 왜 집은 결국 관리가 쉬워야 오래 살 수 있는지 이야기해 보겠습니다 .   집은 완성되는 순간부터 노화가 시작됩니다 많은 사람들이 새집을 보면 완벽하다고 생각합니다 . 벽지도 새것입니다 . 창문도 깨끗합니다 . 설비도 최신입니다 . 모든 것이 좋아 보입니다 . 하지만 건축가의 시선은 조금 다릅니다 . 집은 완성되는 순간부터 노화가 시작됩니다 . 벽지는 낡습니다 . 실리콘은 변색됩니다 . 창틀은 먼지가 쌓입니다 . 설비는 수명을 향해 갑니다 . 이것은 자연스러운 현상입니다 . 중요한 것은 노화를 막는 것이 아닙니다 . 쉽게 관리할 수 있는가입니다 . 좋은 집은 시간이 지나도 유지하기 쉽습니다 . 나쁜 집은 조금만 지나도 관리 부담이 커집니다 . 그래서 건축가는 집...

[ 연재 - 실전편 ] 집은 어떻게 관리해야 하는가 집을 오래 쓰는 사람들의 공통된 습관 같은 시기에 지어진 집이라도 어떤 집은 오랫동안 안정적으로 유지되고 어떤 집은 빠르게 문제가 발생합니다 . 이 차이는 단순히 시공 품질이나 재료의 차이만으로 설명되지 않습니다 . 집을 사용하는 방식 , 즉 생활 습관이 큰 영향을 미칩니다 . 집은 사람이 사용하는 공간입니다 . 그래서 구조와 환경만큼이나 사용 방식이 중요합니다 . 오래 잘 유지되는 집에는 공통된 습관이 있습니다 . 이 습관은 특별한 기술이 아니라 집의 원리를 이해하고 자연스럽게 실천하는 방식입니다 .   이들은 집을 ‘ 고정된 공간 ’ 이 아니라 ‘ 변하는 환경 ’ 으로 이해한다 집을 오래 잘 사용하는 사람들은 집을 하나의 상태로 보지 않습니다 . 집은 계절에 따라 변하고 시간에 따라 변하며 사용 방식에 따라 달라진다는 것을 이해합니다 . 그래서 상황에 맞게 환경을 조절합니다 . 날씨가 변하면 환기 방식을 바꾸고 온도 변화에 따라 난방을 조절합니다 . 이처럼 집을 변하는 환경으로 인식하는 것이 관리의 시작입니다 .   이들은 공기의 흐름을 항상 의식한다 공기는 눈에 보이지 않지만 집의 상태를 결정하는 핵심 요소입니다 . 집을 오래 사용하는 사람들은 공기의 흐름을 항상 고려합니다 . 창문을 열 때도 어디로 공기가 들어오고 어디로 빠져나가는지를 생각합니다 . 맞통풍을 만들고 닫힌 공간을 열어 공기가 흐르도록 합니다 . 이 습관은 결로와 곰팡이를 줄이고 공기 질을 개선합니다 .   이들은 환기를 ‘ 행동 ’ 이 아니라 ‘ 구조 ’ 로 만든다 환기를 습관으로만 유지하는 것은 어렵습니다 . 그래서 집을 오래 사용하는 사람들은 환기를 구조로 만듭니다 . 일정한 시간에 환기를 하고 공간을 연결해 공기 흐름이 자연스럽게 만들어지도록 합니다 . ...

[ 연재 - 실전편 ] 집은 어떻게 관리해야 하는가 장마와 겨울 , 계절별 관리 전략이 필요하다 집은 계절에 따라 완전히 다른 환경에 놓입니다 . 여름에는 고온다습한 공기가 집을 둘러싸고 겨울에는 건조하고 차가운 공기가 집을 압박합니다 . 이 변화는 단순한 날씨 변화가 아닙니다 . 집의 구조와 재료 , 공기 흐름과 수분 상태를 완전히 다르게 만듭니다 . 그래서 집 관리는 하나의 방식으로 해결되지 않습니다 . 계절에 맞는 관리 전략이 필요합니다 .   같은 집이 계절에 따라 다른 집이 된다 여름과 겨울은 집에 전혀 다른 조건을 만듭니다 . 여름에는 외부 공기가 더 습하고 실내보다 수분이 많은 상태입니다 . 반대로 겨울에는 실내가 더 따뜻하고 외부보다 수분을 더 많이 포함하게 됩니다 . 이 차이는 공기 흐름의 방향 수분 이동의 방향 결로 발생 위치 모든 것을 바꿉니다 . 그래서 계절에 따라 관리 방식도 달라져야 합니다 .   여름은 수분을 줄이는 관리가 핵심이다 장마철과 여름에는 공기 자체가 수분을 많이 포함하고 있습니다 . 이 상태에서 환기를 하면 오히려 외부 수분이 실내로 들어오는 경우가 많습니다 . 그래서 여름 관리의 핵심은 수분 유입을 줄이는 것입니다 . 창문을 계속 열어두기보다 외부 습도가 낮은 시간에 짧게 환기를 하는 것이 효과적입니다 .   여름 환기는 ‘ 타이밍 ’ 이 중요하다 여름에는 환기 자체보다 언제 하느냐가 더 중요합니다 . 비가 오는 날이나 습도가 높은 시간에는 환기를 해도 수분이 빠져나가지 않습니다 . 오히려 실내 습도가 더 올라갈 수 있습니다 . 그래서 비교적 건조한 시간대에 짧고 집중적으로 환기하는 것이 좋습니다 .   여름에는 공기를 막기보다 흐름을 제한해야 한다 겨울과 달리 여름에는 공기를 무조건 들이는 것이 좋지 않습니다 . 외부...

[ 연재 - 실전편 ] 집은 어떻게 관리해야 하는가 결로와 곰팡이를 막는 가장 현실적인 방법 결로와 곰팡이는 집에서 가장 흔하게 발생하는 문제입니다 . 그리고 동시에 가장 해결이 어려운 문제이기도 합니다 . 청소를 해도 다시 생기고 방수 공사를 해도 반복됩니다 . 이유는 단순합니다 . 결로와 곰팡이는 하나의 원인으로 발생하지 않기 때문입니다 . 온도 , 수분 , 공기 흐름 이 세 가지 조건이 동시에 작용하면서 만들어지는 결과입니다 . 그래서 해결 방법도 하나가 아니라 현실적인 조합이 필요합니다 .   결로와 곰팡이는 ‘ 조건 ’ 이 만들어낸 결과다 결로는 공기 중 수분이 차가운 표면에서 물로 변하는 현상입니다 . 곰팡이는 이 수분이 지속될 때 발생합니다 . 즉 , 물이 먼저 있고 그 위에 곰팡이가 생기는 구조입니다 . 그래서 결로와 곰팡이는 따로 존재하는 문제가 아니라 하나의 흐름입니다 . 이 흐름을 끊으려면 조건을 바꿔야 합니다 .   조건 1 온도를 유지해야 결로가 줄어든다 결로는 표면 온도가 낮을 때 발생합니다 . 그래서 가장 기본적인 방법은 온도를 안정적으로 유지하는 것입니다 . 난방을 할 때 온도를 크게 올렸다가 끄는 방식보다 일정하게 유지하는 것이 더 효과적입니다 . 이렇게 하면 벽과 창문의 표면 온도가 올라가고 결로 발생 가능성이 줄어듭니다 . 특히 외벽과 코너 부분은 온도 차가 크게 발생하는 위치이기 때문에 더 신경 써야 합니다 .   조건 2 수분을 줄이면 곰팡이는 자라지 못한다 실내에서 발생하는 수분은 생각보다 많습니다 . 호흡 , 요리 , 샤워 , 세탁 이 모든 활동이 공기 중 수분을 증가시킵니다 . 이 수분이 빠져나가지 않으면 결로와 곰팡이로 이어집니다 . 그래서 중요한 것은 수분을 제거하는 습관입니다 . 요리 후에는 환기를 하고 샤워 후에는 습기...

[ 연재 - 실전편 ] 집은 어떻게 관리해야 하는가 환기만 제대로 해도 집의 50% 문제는 해결된다 집에서 발생하는 문제를 떠올려보면 의외로 공통점이 있습니다 . 곰팡이 , 결로 , 냄새 , 공기 탁함 , 심지어 일부 균열 문제까지 모두 공기와 연결되어 있습니다 . 이 문제들을 하나씩 해결하려고 하면 복잡해 보이지만 핵심을 보면 단순합니다 . 공기가 제대로 흐르지 않기 때문에 문제가 발생합니다 . 그래서 집 관리에서 가장 중요한 것은 환기입니다 . 그리고 환기만 제대로 이루어져도 집에서 발생하는 문제의 상당 부분이 자연스럽게 줄어듭니다 .   환기는 단순한 공기 교체가 아니다 환기를 단순히 공기를 바꾸는 행위로 생각하기 쉽습니다 . 하지만 건축에서는 환기를 하나의 흐름으로 봅니다 . 공기가 들어오고 이동하고 빠져나가는 과정 전체가 환기입니다 . 이 흐름이 만들어지면 실내에 쌓인 수분이 배출되고 온도 차가 완화되며 오염된 공기가 제거됩니다 . 즉 , 환기는 공기 , 열 , 수분을 동시에 조절하는 구조입니다 .   공기가 정체되면 모든 문제가 시작된다 공기가 움직이지 않으면 공간 안에서 여러 현상이 동시에 발생합니다 . 수분이 특정 위치에 머물고 온도 차가 유지되며 냄새와 오염 물질이 쌓입니다 . 이 상태가 지속되면 결로가 생기고 곰팡이가 자라며 공기 질이 나빠집니다 . 그래서 문제의 시작은 대부분 공기의 정체입니다 .   환기는 수분을 가장 효과적으로 제거하는 방법이다 실내에서 발생하는 수분은 생각보다 많습니다 . 사람의 호흡 요리 샤워 세탁 이 모든 과정이 공기 중 수분을 증가시킵니다 . 이 수분이 빠져나가지 않으면 결로와 곰팡이로 이어집니다 . 환기는 이 수분을 외부로 배출하는 가장 빠르고 효과적인 방법입니다 . 제습기나 공기청정기보다 직접적인 해결 방식입니다 ....