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건축가가 말하는 우리집 사용설명서

우리집 사용설명서   전체 목차 : 환경·구조·하자·관리 한눈에 보기 1. 사이드바에 보이는  태그 의 라벨과  상단의 검색 을 통해서 원하시는 글을 찾을 수 있습니다. 사이드바의 태그에서 라벨 (키워드)을 선택하면 관련 글이 보여집니다. 상단의 검색에서 글번호 또는 제목 을 입력하여 검색하면 원하는 글이 보여집니다. 2. 제목을 누르면 해당글이 열립니다. [연재] 집은 가족을 닮아간다 405      집은 결국 가족의 시간을 담는다 404      좋은 집은 물건보다 사람이 중심이다 403      손님이 편한 집은 가족도 편하다 402      반려동물이 있는 집은 설계가 달라진다 401      집안일이 쉬운 집은 따로 있다 400      정리 잘하는 집은 수납이 아니라 위치가 다르다 399      부부가 오래 사는 집에는 공통점이 있다 398      아이가 있는 집은 공간이 계속 변한다 397      식탁은 집에서 가장 중요한 가구다 396      거실은 가족의 대화량을 닮아간다 395      현관은 그 집의 생활을 가장 먼저 보여준다 [연재] 집은 시간이 지나면서 완성된다 프롤로그      사람도 나이를 먹으며 성숙해지듯, 집도 시간을 지나며 완성됩니다. 새집이라고 항상 좋은 것도 아니고, 오래된 집이라고 항상 나쁜 것도 아닙니다. 결국 좋은 집은 시간이 흐르면서 어떻게 관리하느냐에 달려 있습니다. 394      집은 오래 살아야 비로소 완성된다 393      오래 사는 집은 작은 관리가 다...

지붕은 생각보다 빨리 관리해야 한다 392

[ 연재 ] 집은 시간이 지나면서 완성된다 9. 지붕은 생각보다 빨리 관리해야 한다   집에서 가장 눈에 띄지 않는 곳이 있습니다 . 바로 지붕입니다 . 평소에는 올려다볼 일도 거의 없습니다 . 비가 새지 않는 이상 신경 쓰지 않습니다 . 그래서 많은 사람들이 지붕은 한 번 만들면 평생 사용하는 것이라고 생각합니다 . 하지만 건축에서는 조금 다르게 생각합니다 . 지붕은 집에서 가장 먼저 관리해야 하는 부분 가운데 하나입니다 . 햇빛을 가장 먼저 받습니다 . 비를 가장 먼저 맞습니다 . 눈과 바람도 가장 먼저 견뎌냅니다 . 집 전체를 보호하는 첫 번째 방어선이기 때문입니다 . 그래서 지붕은 문제가 생긴 뒤에 수리하는 것보다 문제가 생기기 전에 관리하는 것이 훨씬 중요합니다 . 오늘은 지붕이 왜 생각보다 빨리 관리가 필요한지 , 그리고 작은 관리가 집을 얼마나 오래 건강하게 만드는지 건축적인 관점에서 쉽게 이야기해 보겠습니다 .   지붕은 집을 대신해 모든 날씨를 견디고 있습니다 우리가 집 안에서 편안하게 생활할 수 있는 이유는 지붕이 모든 자연환경을 대신 견디고 있기 때문입니다 . 한여름에는 강한 햇빛을 하루 종일 받습니다 . 지붕 표면의 온도는 70 도 가까이 올라가는 경우도 있습니다 . 겨울에는 영하의 찬 공기를 가장 먼저 맞습니다 . 비가 오면 수천 리터의 빗물이 지붕을 지나갑니다 . 눈이 쌓이면 무게를 견뎌야 합니다 . 강풍이 불면 가장 큰 압력을 받습니다 . 이처럼 지붕은 집에서 가장 힘든 환경에 놓여 있습니다 . 그래서 다른 곳보다 노화가 빨리 시작되는 것은 자연스러운 일입니다 .   햇빛은 지붕을 가장 빨리 늙게 만듭니다 많은 분들이 비 때문에 지붕이 상한다고 생각합니다 . 하지만 실제로는 햇빛의 영향도 매우 큽니다 . 자외선은 방수층을 조금씩 약하게 만듭니다 . 지붕 마감재의 색도 바뀝니다 . 실란트와 실...

하자는 하나의 문제가 아니라 연결된 결과다: 왜 부분 보수로는 해결되지 않을까 240

[ 연재 - 하자편 ] 집은 왜 고장나는가 하자는 하나의 문제가 아니라 연결된 결과다 집에 문제가 생기면 대부분 하나의 원인을 찾으려고 합니다 . 균열이 생기면 구조 문제라고 생각하고 곰팡이가 생기면 습기 문제라고 생각하며 물이 새면 방수 문제라고 판단합니다 . 하지만 실제 건축에서는 이렇게 단순하게 나뉘지 않습니다 . 집에서 발생하는 하자는 하나의 원인으로 만들어지지 않습니다 . 여러 요소가 연결되면서 하나의 결과로 나타납니다 .   하자는 독립적으로 발생하지 않는다 건축에서 발생하는 대부분의 문제는 서로 연결되어 있습니다 . 균열이 생기면 그 틈을 통해 공기와 수분이 이동합니다 . 이로 인해 결로가 발생하고 결로가 반복되면 곰팡이로 이어집니다 . 또한 수분이 구조 내부로 들어가면 재료의 성능이 저하되고 결국 누수 문제로까지 확장됩니다 . 이처럼 하나의 문제가 다른 문제를 만들어내는 구조입니다 .   균열 , 결로 , 누수 , 곰팡이는 하나의 흐름이다 이 네 가지 문제는 서로 다른 것이 아니라 하나의 흐름으로 연결됩니다 . 균열은 외부와 내부를 연결하는 틈을 만듭니다 . 그 틈을 통해 공기가 이동하고 온도 차가 생기면서 결로가 발생합니다 . 결로로 인해 생긴 수분은 곰팡이의 원인이 되고 시간이 지나면 구조 내부로 스며들어 누수 문제로 이어집니다 . 이 과정은 하나의 순환 구조처럼 반복됩니다 .   문제를 부분적으로 해결하면 다시 반복된다 하자를 해결할 때 한 부분만 보수하는 경우가 많습니다 . 균열이 보이면 메우고 곰팡이가 보이면 제거하고 물이 새면 방수를 합니다 . 하지만 원인이 연결되어 있다면 문제는 다시 발생합니다 . 균열만 보수하고 공기 흐름과 수분 문제를 해결하지 않으면 결로가 다시 발생합니다 . 곰팡이를 제거해도 환경이 그대로라면 같은 위치에서 다시 생깁니다...

누수는 물이 아니라 길의 문제다: 반복되는 누수의 진짜 원리 238

[ 연재 - 하자편 ] 집은 왜 고장나는가 누수는 물이 아니라 길의 문제다 천장에서 물이 떨어지거나 벽이 젖어 있으면 대부분 이렇게 생각합니다 . 물이 어디선가 새고 있다고 말입니다 . 그래서 많은 경우 방수만 다시 하면 해결될 것이라고 판단합니다 . 하지만 실제로는 그렇지 않습니다 . 누수의 본질은 물이 아니라 ‘ 길 ’ 입니다 . 물이 어디에서 들어왔는지보다 어떤 경로를 따라 이동했는지가 더 중요합니다 . 이 글에서는 누수가 왜 반복되는지 , 왜 원인을 찾기 어려운지 , 왜 방수만으로 해결되지 않는지 건축적 원리 중심으로 설명드리겠습니다 .   물은 항상 낮은 곳으로 흐르지 않는다 우리는 물이 위에서 아래로 흐른다고 알고 있습니다 . 하지만 건축에서는 그렇게 단순하지 않습니다 . 물은 틈이 있는 곳으로 이동합니다 . 중력뿐만 아니라 압력 , 모세관 작용 , 바람의 영향까지 받습니다 . 그래서 물은 수평으로도 이동하고 때로는 위쪽으로도 스며듭니다 . 이 때문에 물이 떨어지는 위치가 유입된 위치와 다른 경우가 많습니다 .   누수는 시작점과 나타나는 위치가 다르다 누수의 가장 큰 특징은 시작점과 결과가 다르다는 점입니다 . 물이 들어온 위치와 문제가 발생한 위치가 일치하지 않습니다 . 예를 들어 옥상에서 들어온 물이 벽체 내부를 따라 이동하다가 천장에서 떨어질 수 있습니다 . 또는 창틀에서 유입된 물이 바닥 쪽에서 나타날 수도 있습니다 . 이렇게 경로를 따라 이동하기 때문에 겉으로 보이는 위치만 보고 판단하면 원인을 놓치게 됩니다 .   물은 틈이 있는 곳을 찾아 움직인다 건축에서 물은 빈 공간을 따라 이동합니다 . 이 틈은 눈에 보이지 않는 경우가 많습니다 . 콘크리트의 미세한 균열 마감재와 구조체 사이의 공간 시공 과정에서 생긴 작은 틈 이 모든 곳이 물의 이동 경로가 됩니다 . ...

비와 바람은 어떻게 집 안으로 들어오는가: 누수의 시작은 틈이다 229

[ 연재 - 환경편 ] 집이 매일 겪는 일들 비와 바람은 어떻게 집 안으로 들어오는가 비는 위에서 아래로 떨어지고 , 바람은 밖에서 안으로 불어옵니다 . 겉으로 보면 단순한 흐름입니다 . 하지만 실제로 집에서는 이 두 가지가 전혀 다른 방식으로 작용합니다 . 특히 비와 바람이 함께 작용하는 순간 , 집은 외부 환경에 가장 취약한 상태가 됩니다 . 많은 분들이 물이 들어오는 이유를 단순히 방수 문제로 생각하십니다 . 하지만 실제 원인은 물 자체가 아니라 ‘ 이동하는 방식 ’ 에 있습니다 .   비는 떨어지는 것이 아니라 밀려 들어온다 비는 중력에 의해 아래로 떨어집니다 . 그래서 많은 분들이 지붕과 바닥만 신경 쓰면 된다고 생각하십니다 . 하지만 현실에서는 그렇지 않습니다 . 바람이 불면 비의 방향이 바뀝니다 . 비는 수직이 아니라 수평 방향으로 이동하기 시작합니다 . 이때 물은 외벽을 타고 흐르거나 틈을 향해 밀려 들어갑니다 . 특히 태풍이나 강풍이 동반된 비에서는 물이 벽을 때리듯이 작용합니다 . 이 상태에서는 작은 틈도 물이 들어오는 통로가 됩니다 .   물은 ‘ 틈 ’ 을 찾아 이동하는 성질을 가진다 물은 항상 낮은 곳으로 흐르지만 그보다 더 중요한 특징이 있습니다 . 틈이 있으면 그 틈을 따라 이동한다는 점입니다 . 이 틈은 눈에 보이지 않을 수도 있습니다 . 외벽의 미세한 균열 창틀과 벽 사이의 접합부 마감재와 구조체 사이의 경계 이 모든 곳이 물의 이동 경로가 됩니다 . 문제는 이 틈이 처음부터 크게 존재하는 것이 아니라는 점입니다 . 온도 변화 , 재료의 수축과 팽창 , 시간에 따른 변형으로 인해 점점 만들어집니다 . 그래서 누수는 갑자기 생기는 것이 아니라 준비된 상태에서 드러나는 현상입니다 .   바람은 물을 밀어 넣는 힘이다 비가 집 안으로 들어오는 데에는 항상 바람이 함...

부분 방수가 반드시 실패하는 구조적 이유 222

[연재]건축재료의 수축과 팽창 부분 방수가 반드시 실패하는 구조적 이유   문제가 생긴 곳만 고치면 해결될 것이라는 기대 누수가 발생하면 가장 직관적인 해결 방법은 문제가 보이는 위치만 고치는 것입니다 . 비용도 줄일 수 있고 공사 범위도 최소화되기 때문에 많은 경우 부분 방수를 선택하게 됩니다 . 하지만 현실에서는 이 방식이 반복적인 누수로 이어지는 경우가 많습니다 . 처음에는 해결된 것처럼 보이지만 시간이 지나면 같은 위치 , 또는 다른 위치에서 다시 문제가 나타납니다 . 이 현상은 단순한 시공 문제가 아니라 구조적인 한계에서 비롯되는 결과 입니다 .   방수는 ‘ 면 ’ 으로 작동하는 시스템이다 방수는 특정 지점만 막는 기술이 아닙니다 . 하나의 연속된 막을 형성하여 전체 면에서 물의 침투를 차단하는 방식입니다 . 즉 , 방수는 점이 아니라 연결된 면으로 작동하는 시스템입니다 . 이 구조에서 일부만 보수하게 되면 연속성이 깨지게 됩니다 . 그리고 바로 그 지점이 가장 취약한 부분이 됩니다 .   부분 보수는 반드시 ‘ 이음부 ’ 를 만든다 부분 방수를 하면 기존 방수층과 새로 시공된 방수층 사이에 반드시 이음부가 생깁니다 . 이 이음부는 시공 시점도 다르고 재료 상태도 다르며 노화 정도도 다릅니다 . 겉보기에는 하나처럼 보이지만 실제로는 완전히 결합된 구조가 아닙니다 . 이러한 차이는 시간이 지날수록 더 크게 나타납니다 .   이음부는 구조적으로 가장 약한 지점이다 건축에서 이음부는 항상 가장 취약한 부분입니다 . 특히 방수에서는 작은 틈도 치명적인 결과를 만들 수 있습니다 . 온도 변화로 인한 팽창과 수축 , 구조의 미세한 움직임이 반복되면 이음부는 가장 먼저 틈이 생기는 위치가 됩니다 . 그리고 물은 그 틈을 통해 다시 침투하게 됩니다 .   구조는 계속 움직...

방수공사를 했는데 다시 새는 이유 221

[연재]건축재료의 수축과 팽창 방수공사를 했는데 다시 새는 이유   분명히 공사를 했는데 물이 다시 나타나는 순간 누수가 발생하면 가장 먼저 선택하는 해결 방법이 방수공사입니다 . 비용도 적지 않고 , 공사도 번거롭기 때문에 “ 이번에는 확실히 해결되겠지 ” 라는 기대를 하게 됩니다 . 하지만 몇 달 , 또는 몇 년이 지나면 다시 같은 위치에서 물이 새는 경우가 있습니다 . 이때 많은 분들이 “ 공사를 잘못한 것 아닐까 ” 라고 생각하시지만 , 실제로는 방수와 구조의 관계를 제대로 이해하지 못한 상태에서 접근했기 때문인 경우가 많습니다 .   방수는 ‘ 막는 기술 ’ 이 아니라 ‘ 따라가는 기술 ’ 이다 많은 분들이 방수를 물을 완전히 차단하는 기술로 생각하십니다 . 하지만 실제로 방수는 움직이는 구조를 따라가면서 물을 차단하는 기술입니다 . 즉 , 구조가 움직이지 않는다는 전제에서만 완벽한 방수는 가능해집니다 . 문제는 건축 구조는 절대로 멈춰 있는 상태가 아니라는 점입니다 .   구조는 계속 움직이고 있다 콘크리트는 시간이 지나면서 건조수축을 일으키고 , 온도 변화에 따라 팽창과 수축을 반복합니다 . 여기에 하중 변화 , 습도 변화까지 더해지면서 구조는 아주 미세하지만 지속적으로 움직이게 됩니다 . 이 움직임은 눈에 보이지 않지만 방수층에는 큰 영향을 줍니다 .   방수층은 ‘ 고정된 막 ’ 이기 때문에 문제가 생긴다 일반적인 방수는 표면에 막을 형성하는 방식입니다 . 이 막은 일정한 탄성을 가지고 있지만 구조의 움직임을 무한히 따라갈 수는 없습니다 . 처음에는 문제없이 유지되다가도 움직임이 반복되면서 방수층에 미세한 균열이 생기게 됩니다 . 그리고 그 균열을 통해 물이 다시 침투하게 됩니다 .   부분 보수가 실패하는 가장 큰 이유는 ‘ 이음부 ’ 다 누수가 발생...

배관은 왜 몇 년 지나면 새기 시작할까 220

[연재]건축재료의 수축과 팽창 배관은 왜 몇 년 지나면 새기 시작할까   처음에는 아무 문제 없던 배관에서 물이 새는 순간 입주 초기에는 배관 문제를 거의 느끼지 못합니다 . 수도도 잘 나오고 , 누수도 없으며 , 모든 것이 안정적으로 작동합니다 . 하지만 몇 년이 지나면 어느 순간부터 천장에 물 얼룩이 생기거나 , 벽이 젖거나 , 바닥에서 습기가 올라오는 문제가 나타납니다 . 이때 많은 분들이 “ 배관이 불량이었나 ?” 라고 생각하시지만 , 대부분의 경우는 시간과 함께 누적된 재료의 변화와 움직임 이 원인입니다 .   배관은 ‘ 고정된 구조 ’ 가 아니라 ‘ 움직이는 시스템 ’ 이다 배관은 벽이나 바닥 속에 묻혀 있기 때문에 고정되어 있다고 생각하기 쉽습니다 . 하지만 실제로는 온도와 압력 변화에 따라 계속 움직이는 시스템입니다 . 특히 온수 배관은 뜨거워지면 팽창하고 식으면 다시 수축하는 과정을 반복합니다 . 이 반복적인 움직임은 배관 자체뿐 아니라 연결 부위에도 영향을 줍니다 .   가장 약한 부분은 항상 ‘ 연결부 ’ 다 배관은 하나의 관으로 이루어져 있지만 실제로는 여러 구간이 연결된 구조입니다 . 이 연결부는 직선 구간보다 구조적으로 약한 부분입니다 . 온도 변화에 따른 팽창과 수축 , 수압 변화 , 미세한 진동이 반복되면 이 연결 부위에 피로가 누적됩니다 . 결국 가장 먼저 문제가 발생하는 곳도 이 연결 부위입니다 .   재료의 노화가 누수를 만든다 배관은 시간이 지나면서 점점 성능이 저하됩니다 . 플라스틱 계열 배관은 열과 압력 , 화학 성분에 의해 서서히 경화되거나 약해지고 , 금속 배관은 부식과 미세 균열이 발생할 수 있습니다 . 이러한 변화는 눈에 보이지 않지만 내부에서 계속 진행됩니다 . 그리고 어느 순간 작은 틈이나 균열로 이어지면서 누수가 발생하게 됩니...

결로와 누수를 구분하는 가장 확실한 기준 정리, 벽 결로와 누수 구분 체크리스트 180

[기획연재] 결로 vs 누수  (20/20) 결로와 누수를 구분하는 가장 확실한 기준 정리 , 벽 결로와 누수 구분 체크리스트 ( 한 번에 정리 ) 헷갈리는 문제는 기준이 없어서 생긴다 벽에 물이 생기면 대부분 이렇게 생각하십니다 . “ 이건 결로일까 , 누수일까 ?” 이 질문이 어려운 이유는 두 현상이 비슷하게 보이기 때문입니다 . 하지만 건축가의 입장에서 보면 결로와 누수는 완전히 다른 원리입니다 . 그래서 기준만 명확히 알면 생각보다 쉽게 구분할 수 있습니다 .   결로와 누수는 ‘ 물의 출발점 ’ 이 다르다 가장 핵심적인 차이는 물의 출발점입니다 . 결로는 공기 속 수분이 표면에서 물로 변한 것입니다 . 반대로 누수는 외부에서 들어온 물이 구조 내부로 침투한 것입니다 . 즉 , 결로는 ‘ 내부에서 만들어진 물 ’, 누수는 ‘ 외부에서 들어온 물 ’ 입니다 . 이 차이를 이해하면 구분의 절반은 끝난 것입니다 .   발생 시점을 보면 방향이 보인다 두 번째 기준은 언제 발생하는지입니다 . 결로는 특정 조건에서 나타납니다 . 겨울철 , 샤워 후 , 환기가 부족한 상태 등 수분과 온도 차가 큰 상황에서 발생합니다 . 반대로 누수는 조건과 상관없이 나타날 수 있습니다 . 비가 온 뒤 지속되거나 , 계절과 관계없이 반복된다면 누수를 의심해볼 수 있습니다 .   물자국의 형태가 다르다 결로와 누수는 물자국의 형태에서도 차이를 보입니다 . 결로는 넓게 퍼지거나 물방울 형태로 고르게 나타납니다 . 표면 전체가 젖는 느낌에 가깝습니다 . 반면 누수는 특정 지점에서 시작되어 흐르듯 퍼지는 특징이 있습니다 . 특히 위에서 아래로 이어지는 흔적이 있다면 누수일 가능성이 높습니다 .   위치도 중요한 단서가 된다 결로는 주로 차가운 표면에서 발생합니다 . 외벽 , 창문 주변...

욕실 물자국, 결로인지 누수인지 구분하는 방법 178

[기획연재] 결로 vs 누수  (18/20) 욕실 물자국 , 결로인지 누수인지 구분하는 방법 욕실은 가장 헷갈리기 쉬운 공간이다 욕실에서 물자국을 발견하면 대부분 이렇게 생각하십니다 . “ 이건 누수일 가능성이 크다 .” 실제로 욕실은 물을 직접 사용하는 공간이기 때문에 누수에 대한 걱정이 더 크게 느껴집니다 . 하지만 건축가의 입장에서 보면 욕실은 오히려 결로와 누수가 가장 헷갈리기 쉬운 공간입니다 . 수증기가 많고 , 온도 차이가 크고 , 물 사용이 반복되는 환경이기 때문입니다 . 그래서 욕실 물자국은 단순히 ‘ 젖었다 ’ 는 사실만으로 판단하면 안 됩니다 .   욕실은 결로가 가장 쉽게 발생하는 구조다 욕실은 집 안에서 수분이 가장 많이 발생하는 공간입니다 . 샤워를 하는 동안 뜨거운 물에서 발생한 수증기가 공기 중에 빠르게 퍼집니다 . 이 공기가 차가운 벽이나 천장을 만나면 결로가 발생합니다 . 특히 환기가 부족한 욕실에서는 이 현상이 더 심해집니다 . 그래서 욕실에서 발견되는 물자국 중 상당수는 누수가 아니라 결로에서 시작됩니다 .   샤워 후에만 나타난다면 결로일 가능성이 높다 구분의 첫 번째 기준은 발생 시점입니다 . 샤워를 하고 난 뒤에만 벽이나 천장에 물이 맺힌다면 결로일 가능성이 높습니다 . 수증기가 많아진 상태에서 차가운 표면과 만나면서 물로 변한 결과이기 때문입니다 . 반대로 사용하지 않아도 계속 젖어 있거나 , 시간이 지나도 마르지 않는다면 누수를 의심해볼 수 있습니다 .   물자국의 형태를 보면 차이가 보인다 결로와 누수는 물자국의 형태에서도 차이가 나타납니다 . 결로는 표면 전체에 고르게 맺히거나 물방울 형태로 나타납니다 . 그리고 비교적 넓게 퍼지는 특징이 있습니다 . 반대로 누수는 특정 지점에서 시작됩니다 . 그리고 물이 흐르면서 한 방향으로 퍼지는 형태를 보입...

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