집은 결국 관리가 쉬워야 오래 산다 370

[연재] 건축가는 집을 볼 때 무엇을 먼저 볼까

11. 집은 결국 관리가 쉬워야 오래 산다

좋은 집은 어떤 집일까요?

넓은 집일까요?

비싼 집일까요?

남향 집일까요?

전망이 좋은 집일까요?

물론 모두 중요한 요소입니다.

하지만 건축가들은 조금 다른 기준을 가지고 있습니다.

오랫동안 편하게 살 수 있는 집.

관리하기 쉬운 집.

바로 그런 집을 좋은 집이라고 생각합니다.

실제로 처음에는 만족도가 높았던 집도 시간이 지나면서 불편해지는 경우가 있습니다.

청소가 어렵습니다.

곰팡이가 생깁니다.

수납이 복잡합니다.

창문 관리가 힘듭니다.

설비 고장이 잦습니다.

결국 집은 매일 관리하며 살아가는 공간입니다.

아무리 아름다운 집이라도 관리가 어렵다면 생활은 점점 피곤해집니다.

반대로 화려하지 않아도 관리가 쉬운 집은 시간이 지날수록 만족도가 높아집니다.

그래서 건축가는 집을 볼 때 현재 모습보다 미래를 먼저 생각합니다.

10년 뒤.

20년 뒤.

30년 뒤에도 편하게 사용할 수 있을까를 고민합니다.

오늘은 왜 집은 결국 관리가 쉬워야 오래 살 수 있는지 이야기해 보겠습니다.

 

집은 완성되는 순간부터 노화가 시작됩니다

많은 사람들이 새집을 보면 완벽하다고 생각합니다.

벽지도 새것입니다.

창문도 깨끗합니다.

설비도 최신입니다.

모든 것이 좋아 보입니다.

하지만 건축가의 시선은 조금 다릅니다.

집은 완성되는 순간부터 노화가 시작됩니다.

벽지는 낡습니다.

실리콘은 변색됩니다.

창틀은 먼지가 쌓입니다.

설비는 수명을 향해 갑니다.

이것은 자연스러운 현상입니다.

중요한 것은 노화를 막는 것이 아닙니다.

쉽게 관리할 수 있는가입니다.

좋은 집은 시간이 지나도 유지하기 쉽습니다.

나쁜 집은 조금만 지나도 관리 부담이 커집니다.

그래서 건축가는 집을 볼 때 항상 시간을 함께 생각합니다.

 

청소하기 어려운 집은 생각보다 빨리 불편해집니다

집을 처음 볼 때는 청소를 생각하지 않습니다.

공간이 예쁜지 봅니다.

인테리어를 봅니다.

하지만 실제 생활에서는 청소가 중요합니다.

높은 곳에 먼지가 쌓입니다.

구석에 오염이 생깁니다.

창틀에 먼지가 모입니다.

환기구에도 먼지가 쌓입니다.

만약 청소하기 어려운 구조라면 어떨까요?

관리 빈도가 줄어듭니다.

결국 집이 빠르게 낡아 보입니다.

건축가는 청소 동선도 중요하게 생각합니다.

좋은 집은 청소기가 쉽게 들어갑니다.

구석이 적습니다.

손이 닿는 구조입니다.

생활은 결국 반복입니다.

청소도 마찬가지입니다.

 

창문은 관리하기 쉬워야 좋은 창문입니다

많은 사람들이 창문 크기에 관심을 가집니다.

큰 창은 시원합니다.

개방감도 좋습니다.

전망도 좋아 보입니다.

하지만 관리 측면에서는 어떨까요?

창문은 정기적으로 청소해야 합니다.

창틀도 관리해야 합니다.

방충망도 손봐야 합니다.

특히 너무 크거나 접근하기 어려운 창은 관리가 힘들어집니다.

결국 사용하지 않게 됩니다.

환기도 줄어듭니다.

건축가는 창문을 볼 때 항상 유지관리까지 생각합니다.

좋은 창문은 아름다운 창문이 아닙니다.

계속 사용할 수 있는 창문입니다.

 

수납은 넓은 것보다 관리하기 쉬워야 합니다

앞선 글에서 수납은 위치가 중요하다고 이야기했습니다.

여기에 한 가지가 더 있습니다.

관리하기 쉬워야 합니다.

수납이 너무 깊다면 어떨까요?

뒤쪽 물건을 찾기 어렵습니다.

결국 쌓이기만 합니다.

수납이 너무 높다면 어떨까요?

사용 빈도가 떨어집니다.

정리가 어려워집니다.

좋은 수납은 사용하기 쉽습니다.

정리하기 쉽습니다.

물건 위치를 기억하기 쉽습니다.

건축가는 수납을 단순히 넣는 공간으로 보지 않습니다.

유지되는 공간으로 생각합니다.

오랫동안 정돈된 상태를 유지할 수 있어야 합니다.

 

욕실은 관리 난이도가 가장 높은 공간입니다

집 안에서 가장 혹독한 환경은 욕실입니다.

습기가 많습니다.

물을 사용합니다.

온도 변화도 큽니다.

그래서 관리가 중요합니다.

타일 줄눈.

실리콘.

배수구.

환기구.

모두 관리 대상입니다.

좋은 욕실은 청소가 쉽습니다.

물이 잘 빠집니다.

습기가 오래 머물지 않습니다.

환기가 잘 됩니다.

건축가는 욕실을 볼 때 크기보다 관리성을 먼저 봅니다.

매일 사용하는 공간이기 때문입니다.

관리하기 쉬운 욕실은 오래 깨끗하게 유지됩니다.

 

설비는 보이지 않을 때 가장 중요합니다

집에는 많은 설비가 숨어 있습니다.

배관.

전기.

환기 시스템.

난방 설비.

급수 설비.

평소에는 잘 보이지 않습니다.

그래서 중요성을 잊기 쉽습니다.

하지만 문제가 생기면 가장 큰 영향을 줍니다.

건축가는 설비 접근성을 중요하게 생각합니다.

점검이 쉬운지.

교체가 가능한지.

유지보수가 편한지 확인합니다.

좋은 집은 설비가 고장 나지 않는 집이 아닙니다.

문제가 생겼을 때 대응하기 쉬운 집입니다.

 

외부 마감재는 시간이 지나며 차이가 드러납니다

건물 외벽도 마찬가지입니다.

처음에는 비슷해 보입니다.

하지만 시간이 지나면 차이가 나타납니다.

오염에 강한 재료가 있습니다.

변색이 적은 재료가 있습니다.

보수가 쉬운 재료도 있습니다.

반대로 관리가 어려운 재료도 있습니다.

건축가는 외벽을 볼 때도 유지관리를 생각합니다.

왜냐하면 건물은 하루만 사용하는 물건이 아니기 때문입니다.

수십 년 동안 사용해야 하는 자산입니다.

 

좋은 집은 고장이 적은 집이 아니라 관리가 쉬운 집입니다

사람들은 종종 완벽한 집을 찾습니다.

하지만 완벽한 집은 없습니다.

모든 집은 관리가 필요합니다.

모든 집은 시간이 지나며 변화합니다.

중요한 것은 관리 난이도입니다.

고장이 나도 쉽게 수리할 수 있는가.

청소가 쉬운가.

정리가 편한가.

이런 요소들이 중요합니다.

건축가는 집을 기계처럼 생각하기도 합니다.

정기적인 관리가 필요합니다.

그래야 오래 사용할 수 있습니다.

 

오래 사는 집은 특별한 집이 아닙니다

오랫동안 사랑받는 집에는 공통점이 있습니다.

화려하지 않을 수 있습니다.

최신 유행이 아닐 수도 있습니다.

하지만 편합니다.

관리하기 쉽습니다.

생활이 단순합니다.

청소가 편합니다.

고장 대응도 쉽습니다.

그래서 시간이 지나도 만족도가 높습니다.

건축가는 이런 집을 좋은 집이라고 생각합니다.

집은 결국 매일 사용하는 공간이기 때문입니다.

 

건축가는 20년 뒤의 모습을 먼저 생각합니다

집을 보러 갈 때 현재 모습만 보지 마십시오.

창틀은 관리하기 쉬운지 보십시오.

욕실은 청소가 편한지 살펴보십시오.

수납은 계속 유지될 수 있는 구조인지 생각해 보십시오.

설비는 점검하기 쉬운지 확인해 보십시오.

좋은 집은 처음만 좋은 집이 아닙니다.

시간이 지나도 좋은 집입니다.

10년이 지나도.

20년이 지나도.

계속 편안한 집입니다.

그래서 건축가는 집을 볼 때 현재보다 미래를 먼저 봅니다.

집은 결국 오래 살아야 하는 공간이기 때문입니다.

그리고 오래 사는 집의 가장 중요한 조건은 의외로 단순합니다.

관리하기 쉬운 집.

바로 그것입니다.

좋은 집은 특별해서 오래가는 것이 아닙니다.

관리하기 쉬워서 오래 사랑받는 것입니다.