남향보다 먼저 봐야 할 것이 있다 360

[연재] 건축가는 집을 볼 때 무엇을 먼저 볼까

1. 남향보다 먼저 봐야 할 것이 있다

집을 보러 가면 가장 먼저 듣는 말이 있습니다.

"남향입니다."

"채광이 좋습니다."

"햇빛이 잘 들어옵니다."

실제로 부동산 광고에서도 남향은 중요한 장점으로 소개됩니다.

많은 사람들이 좋은 집의 기준으로 남향을 떠올립니다.

틀린 이야기는 아닙니다.

남향은 분명 장점이 있습니다.

겨울철 햇빛이 깊숙이 들어옵니다.

실내가 밝습니다.

난방에도 도움이 됩니다.

그래서 오랫동안 좋은 집의 조건으로 평가받아 왔습니다.

하지만 건축가의 입장에서 집을 볼 때 가장 먼저 확인하는 것은 남향이 아닙니다.

남향인데도 불편한 집이 있습니다.

반대로 남향이 아니어도 쾌적한 집이 있습니다.

왜 이런 차이가 생길까요?

집은 단순히 햇빛만으로 결정되는 공간이 아니기 때문입니다.

빛도 중요합니다.

하지만 바람도 중요합니다.

습도도 중요합니다.

동선도 중요합니다.

건축가는 이런 요소들을 함께 봅니다.

오늘은 집을 볼 때 왜 남향보다 먼저 확인해야 할 것이 있는지 이야기해 보려고 합니다.

 

집은 햇빛보다 공기로 먼저 평가해야 합니다

많은 사람들이 집을 보러 가면 창문부터 확인합니다.

햇빛이 들어오는지 봅니다.

거실이 밝은지 확인합니다.

하지만 건축가는 다른 것을 먼저 봅니다.

창문이 어디에 있는지 살펴봅니다.

창문이 몇 개 있는지 확인합니다.

공기가 어떻게 흐를 수 있는지 생각합니다.

왜 그럴까요?

사람은 빛 없이 살 수 없습니다.

하지만 공기 없이도 살 수 없습니다.

오히려 공기의 영향이 더 큽니다.

환기가 안 되는 집은 답답합니다.

습기가 쌓입니다.

곰팡이가 생깁니다.

냄새가 오래 남습니다.

실내 공기도 나빠집니다.

햇빛은 커튼으로 조절할 수 있습니다.

조명으로 보완할 수도 있습니다.

하지만 바람길이 없는 집은 바꾸기 어렵습니다.

그래서 건축가는 집을 볼 때 먼저 공기의 흐름을 확인합니다.

 

좋은 집은 맞통풍이 가능합니다

건축가가 집을 보면서 가장 먼저 확인하는 것 중 하나가 맞통풍입니다.

맞통풍은 공기가 한쪽 창으로 들어와 반대쪽 창으로 빠져나가는 구조를 말합니다.

쉽게 말하면 바람길이 있는 집입니다.

여름철을 생각해 보겠습니다.

창문을 열었습니다.

그런데 공기가 움직이지 않습니다.

바람이 없습니다.

답답합니다.

이런 집은 창문이 많아도 환기가 잘되지 않습니다.

반대로 창문 수가 많지 않아도 맞통풍 구조라면 환기가 매우 잘됩니다.

공기는 들어오는 곳과 나가는 곳이 있어야 움직입니다.

이 원리는 매우 단순합니다.

그래서 건축가는 집의 방향보다 먼저 창문의 위치를 봅니다.

창문이 서로 마주 보고 있는지.

거실과 주방 사이에 공기 흐름이 가능한지.

방 안까지 바람이 도달할 수 있는지 확인합니다.

좋은 집은 빛보다 바람이 먼저 통합니다.

 

창문 크기보다 위치가 더 중요합니다

큰 창문이 있다고 좋은 집은 아닙니다.

실제로 거대한 창이 있지만 환기가 안 되는 집도 있습니다.

왜 그럴까요?

창문의 위치 때문입니다.

창문은 크기보다 배치가 중요합니다.

예를 들어 거실 한쪽에만 창이 있다면 어떨까요?

빛은 많이 들어옵니다.

하지만 공기는 잘 움직이지 않습니다.

반대로 양쪽에 창이 있다면 어떨까요?

바람이 통과합니다.

실내 공기가 빠르게 바뀝니다.

그래서 건축가는 창문의 크기보다 위치를 먼저 봅니다.

창은 단순히 햇빛을 받기 위한 구멍이 아닙니다.

공기를 움직이는 장치이기도 합니다.

좋은 창문은 밝은 창문이 아니라 바람이 흐르는 창문입니다.

 

남향인데 더운 집도 많습니다

사람들은 남향이면 무조건 좋다고 생각합니다.

하지만 현실은 조금 다릅니다.

남향인데도 여름에 매우 더운 집이 있습니다.

왜 그럴까요?

햇빛을 막아주는 장치가 없기 때문입니다.

남향은 겨울에 좋습니다.

하지만 여름에는 강한 태양열이 들어옵니다.

차양이 없다면 실내 온도는 빠르게 올라갑니다.

창문이 크면 더욱 그렇습니다.

결국 중요한 것은 방향 자체가 아닙니다.

햇빛을 어떻게 조절하느냐입니다.

좋은 집은 남향이라서 좋은 것이 아닙니다.

계절에 따라 햇빛을 다르게 받아들이도록 설계된 집입니다.

건축가는 방향보다 차양과 창의 관계를 함께 봅니다.

 

서향이라고 무조건 나쁜 집은 아닙니다

반대로 서향은 나쁘다고 생각하는 사람도 많습니다.

실제로 서향은 여름철 오후 햇빛이 강합니다.

실내 온도가 높아질 수 있습니다.

하지만 모든 서향 집이 나쁜 것은 아닙니다.

외부 차양이 있다면?

발코니가 깊다면?

나무가 햇빛을 가려준다면?

상황은 달라집니다.

건축에서는 방향보다 대응 방법이 중요합니다.

좋은 설계는 단점을 관리합니다.

그래서 건축가는 단순히 남향과 서향만 보지 않습니다.

그 방향을 어떻게 다루고 있는지를 봅니다.

 

좋은 집은 냄새가 머물지 않습니다

 

집을 볼 때 의외로 중요한 것이 있습니다.

냄새입니다.

좋은 집은 냄새가 오래 머물지 않습니다.

왜 그럴까요?

환기가 되기 때문입니다.

공기가 순환하기 때문입니다.

반대로 환기가 어려운 구조는 냄새가 남습니다.

요리 냄새도 남습니다.

화장실 냄새도 남습니다.

옷장 냄새도 남습니다.

처음 집을 볼 때는 잘 느끼지 못할 수 있습니다.

하지만 실제 생활에서는 큰 차이를 만듭니다.

그래서 건축가는 공기가 어떻게 움직일지 먼저 상상합니다.

이 집에서 냄새가 빠져나갈 수 있을까를 생각합니다.

남향보다 먼저 보는 이유가 여기에 있습니다.

 

집은 계절을 함께 봐야 합니다

 

많은 사람들이 집을 하루만 보고 결정합니다.

하지만 집은 계절에 따라 완전히 달라집니다.

봄에는 바람이 중요합니다.

여름에는 차양이 중요합니다.

가을에는 환기가 중요합니다.

겨울에는 단열이 중요합니다.

남향은 겨울에 장점이 될 수 있습니다.

하지만 여름에는 다른 문제가 생길 수 있습니다.

그래서 건축가는 집을 볼 때 계절을 함께 생각합니다.

지금은 좋아 보여도 여름에는 어떨까.

겨울에는 어떨까.

이 질문을 반복합니다.

좋은 집은 특정 계절만 좋은 집이 아닙니다.

사계절을 편안하게 보내는 집입니다.

 

집의 가치는 방향보다 구조에서 결정됩니다

 

부동산에서는 방향을 중요하게 이야기합니다.

하지만 건축에서는 구조를 더 중요하게 생각합니다.

바람길이 있는가.

환기가 되는가.

햇빛을 조절할 수 있는가.

냄새가 빠져나가는가.

생활 동선이 자연스러운가.

이런 요소들이 실제 생활의 만족도를 결정합니다.

집은 투자 상품이기도 합니다.

하지만 동시에 매일 살아가는 공간입니다.

그래서 건축가는 숫자보다 경험을 먼저 봅니다.

얼마나 밝은가보다 얼마나 쾌적한가를 먼저 생각합니다.

 

좋은 집은 남향보다 바람길이 먼저 보입니다

남향은 분명 좋은 조건입니다.

하지만 그것만으로 좋은 집이 되지는 않습니다.

집은 햇빛만으로 살아가는 공간이 아닙니다.

공기가 흐르고.

습도가 조절되고.

냄새가 빠져나가고.

계절 변화에 대응할 수 있어야 합니다.

그래서 건축가는 집을 보러 가면 가장 먼저 창문을 봅니다.

어디서 바람이 들어오는지 확인합니다.

어디로 공기가 빠져나가는지 생각합니다.

좋은 집은 남향이라서 좋은 집이 아닙니다.

공기가 살아 있는 집이라서 좋은 집입니다.

그리고 그런 집은 사계절 내내 사람을 편안하게 만들어 줍니다.

집을 보러 갈 때 남향이라는 말에만 집중하지 마십시오.

창문을 열어 보십시오.

그리고 바람이 어디로 흐르는지 먼저 확인해 보십시오.

건축가는 바로 그 순간부터 집을 평가하기 시작합니다.